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575 000 €
Propriété de caractère sur 4,5 hectares avec rivière, sources, piscine et dépendances
St Laurent de Cerdans 66260
Au cœur du Haut-Vallespir, à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement naturel préservé, au milieu de plus de 4,5 hectares de prairies et bois, bordée par une rivière et alimentée par deux sources,
Proche du village et d’accès très facile, le domaine s’articule autour d’un authentique mas en pierre d’environ 250 m² habitables, dont les origines les plus anciennes remontent au XIIe siècle. Entièrement rénové, il a conservé le charme et l’authenticité de son architecture tout en offrant un bon niveau de confort.
Sa configuration permet d’envisager deux espaces de vie indépendants, offrant différentes possibilités : grande maison familiale, résidence avec logement indépendant, gîte ou activité d’accueil.
Près de 450 m² de dépendances complètent l’ensemble avec ateliers, espaces de stockage, serres et différentes annexes, permettant également d’envisager un projet artisanal, artistique ou agricole.
À l’extérieur, une piscine avec cuisine d’été ainsi qu’un poulailler et une orangerie complètent cet ensemble.
La propriété est alimentée par le réseau public d’eau et d’électricité et possède un système d'assainissement individuel.
Une propriété authentique et polyvalente, réunissant patrimoine, grands espaces, ressources en eau et nombreuses possibilités d’exploitation, dans un environnement particulièrement préservé des Pyrénées-Orientales. Proche du golf 18 trous de Falgos, des commerces et commodités, à seulement 10 mn de l’Espagne, 2 heures de Barcelone, une heure de l’aéroport de Perpignan.
Exclusivité Mas & Prestige.
DPE : C (143) et A (4).
Honoraires agence 6% TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Equipements
Double vitrage
Chauffage central
Potager
Climatisation
Garage
Cheminée
Piscine
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