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Propriété historique d'exception au cœur des Pyrénées catalanes
St Laurent de Cerdans 66260
Au cœur d'un domaine privé de plus de 108 hectares, le Château de Cremadells, inscrit au titre des Monuments Historiques, figure parmi les propriétés patrimoniales les plus remarquables des Pyrénées-Orientales. Héritier d'une histoire remontant au XIIᵉ siècle et profondément marqué par les XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, cet ancien domaine seigneurial conjugue authenticité architecturale, nature préservée et potentiel exceptionnel.
La propriété comprend un château d'environ 1 000 m² à restaurer, une ancienne bergerie indépendante de 220 m² entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité, ainsi qu'une métairie, une chapelle, des dépendances agricoles et un vaste ensemble de bois et de prairies.
Cheminée armoriée, décors peints catalans, ferronneries anciennes et éléments d'origine confèrent à cet ensemble un caractère rare. Un bien unique destiné aux amateurs de patrimoine, offrant la possibilité de créer une résidence privée d'exception, une demeure familiale ou un projet d'hospitalité haut de gamme, dans un environnement naturel d'une confidentialité absolue.
Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur, raccordé à l'électricité, avec alimentation en eau autonome (source et forage).
Prix et dossier complet sur demande.
Auberge 220m² : Diagnostic de performance énergétique : DPE : C (135) - GES : A (4)
Chateau 1 000 m² : DPE : Non éligible. GES : Non éligible.
Honoraires agence 4% TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Equipements
Double vitrage
Parquet en bois
Chauffage central
Potager
Cheminée
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