Questions - Réponses

Vous avez des questions, nous avons les réponses

FAQ

Quel est le délai de vente moyen d’un bien immobilier ?

Il faut compter entre trois et six mois. Ce délai dépend de plusieurs facteurs, dont l’état général du bien, sa localisation et la santé du marché immobilier local. D’une manière générale, le marché immobilier a retrouvé quelques couleurs en 2019 et il est devenu plus facile de vendre que lors des années précédentes, d’autant que les taux d’intérêt sont restés bas pour les emprunteurs.

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir ?

Dans le cadre d’une vente immobilière, vous (ou votre agent immobilier) devez faire réaliser par un professionnel agréé plusieurs diagnostics obligatoires dont le DPE – diagnostic de performance énergétique – et le diagnostic état des risques naturels et technologiques. L’établissement d’autres documents à présenter lors de la rédaction du compromis de vente dépend du bâtiment, de la date de construction et de la localisation du bien. Vous devrez peut-être fournir des diagnostics termites, amiante, plomb, gaz et électricité.

Quelles sont les étapes de vente d'un bien immobilier ?

- La rédaction et la signature du compromis de vente ou de la promesse de vente : celui-ci désigne les états civils de l'acquéreur et du vendeur, l’objet de la vente, le prix ainsi que toutes les conditions pour la réalisation de la vente, les modalités de financement et la date de réitération de l’acte.

- Une fois le compromis signé des deux parties, l'acheteur reçoit le compromis de vente par voie postale (LRAR) et dispose d'un délai de dix jours à partir du lendemain de la réception pour user de son droit de rétractation. (Loi SRU)

- Levée des conditions suspensives ou particulières, obtention de tous les documents d'urbanisme nécessaires par un notaire.

- Déblocage de fonds : si l’acquéreur a recours à un prêt, les fonds doivent être débloqués au plus tard le jour de la signature de l'acte authentique par-devant notaire. Signature de l'acte authentique devant un notaire.

- Réception du prix de vente.

Nos honoraires

Quelles sont les honoraires de MAS & PRESTIGE ?

Honoraires TTC de l'agence :

2,5% du prix net vendeur pour les biens au delà de 1 200 000 €
3% entre 900 000 et 1 199 000 €
3,5% entre 600 000 et 899 000 €
4% entre 300 000 et 599 000 €
4,5% entre 100 0000 à 299 000 €
Forfait de 4500 € pour les biens inférieurs à 99 000 €