Château de l’Ille, propriété d’exception au cœur du Vallespir

Édifié en 1890 et entièrement rénové en 2025, le Château de l’Ille est une propriété d’exception située à Saint-Laurent-de-Cerdans, au cœur du Vallespir, dans les Pyrénées-Orientales.

Développant environ 1 000 m² bâtis, le domaine s’organise autour du château principal, de deux annexes, d’une maison de concierge et d’un vaste parc paysager. L’ensemble forme une propriété rare, à la fois patrimoniale, résidentielle et tournée vers l’accueil haut de gamme.

Le château principal constitue le cœur noble de la propriété. Au rez-de-chaussée, il accueille les pièces à vivre et de réception, deux salons, une salle à manger et une cuisine ouverte; pensées pour recevoir dans un cadre élégant et chaleureux.

Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de travail, salles de réunion et bureaux, offrant un environnement idéal pour des séminaires, retraites professionnelles, résidences créatives ou sessions de coworking.

Le deuxième étage abrite quatre suites, dans une atmosphère plus intime et résidentielle. En sous-sol, des zones techniques, de stockage ainsi qu’une cave complètent les espaces fonctionnels du bâtiment.

La rénovation a été menée en profondeur : les bâtiments ont été entièrement repris, modernisés et adaptés à un usage contemporain, tout en conservant certains éléments d’époque majestueux qui donnent au lieu son caractère unique, notamment les sols anciens, certaines menuiseries, les moulures aux plafonds, ainsi que les cheminées présentes dans chaque pièce du château.

Le confort a également été pensé dans l’ensemble de la propriété, avec des radiateurs électriques et des chauffe-serviettes installés dans les différents espaces, chambres et salles d’eau.

L’annexe droite prolonge l’esprit du domaine avec des espaces d’hébergement complémentaires et une ancienne chapelle réhabilitée en bar à vin. Ce lieu singulier, à la fois intime et spectaculaire, offre un cadre idéal pour des dégustations, des moments de convivialité, des soirées privées ou des événements confidentiels.

L’annexe gauche complète la capacité d’accueil du domaine. Ensemble, les deux annexes abritent 12 chambres et suites, permettant d’accueillir confortablement familles, invités, équipes dirigeantes ou groupes en séjour.

Les bâtiments annexes ont bénéficié d’une rénovation complète : toitures en zinc, menuiseries aluminium en double vitrage, sols neufs réalisés avec des carreaux ciment anciens, isolation des murs extérieurs en laine de roche et doublage en plaques de plâtre. Cette rénovation conjugue ainsi performance, confort et respect de l’esprit du lieu.

À l’entrée de la propriété, une maison de concierge complète l’organisation du site et permet d’envisager un logement indépendant pour le gardiennage, l’exploitation, l’accueil ou l’entretien quotidien du domaine.

À l’extérieur, le Château de l’Ille s’ouvre sur un parc d’environ 3 hectares, véritable écrin de verdure autour des bâtiments. Le domaine comprend également un terrain de tennis, des jardinières plantées d’essences médicinales, un potager, ainsi qu’une source, renforçant l’esprit de lieu vivant, autonome et connecté à la nature.

Au-delà du parc, la propriété s’étend sur environ 41 hectares de forêt, offrant un cadre naturel exceptionnel, une intimité rare et une immersion totale dans un environnement préservé.

La propriété est raccordée aux réseaux : eau, électricité et assainissement collectif, un atout essentiel pour un domaine de cette envergure.

Le Château de l’Ille n’est ni inscrit ni classé au titre des monuments historiques, ce qui offre une plus grande liberté d’usage et d’évolution qu’un bien protégé, tout en conservant une forte valeur patrimoniale.

Sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation d’urbanisme applicable, la propriété présente également un potentiel pour une exploitation hôtelière, para-hôtelière, événementielle ou de séjours privés haut de gamme.

Le Château de l’Ille incarne une nouvelle idée du luxe : l’espace, la confidentialité, la nature, le patrimoine et la possibilité de créer un lieu unique, à la croisée de l’art de vivre, du travail inspiré et de l’accueil haut de gamme dans le sud de la France.

La propriété profite d’une accessibilité privilégiée depuis Perpignan, à environ 1h, et Barcelone, à environ 2h. Elle bénéficie également de la proximité du golf 18 trous du Domaine de Falgos, des villages de caractère du Vallespir et des paysages emblématiques de la Costa Brava, notamment Cadaqués, joyau méditerranéen réputé pour ses criques, sa lumière et son élégance naturelle.

Par son histoire, son envergure, sa rénovation récente, son potentiel d’exploitation, cette propriété constitue une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un domaine privé d’exception dans les Pyrénées-Orientales.

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DPE : Non applicable
GES : Non applicable

Prix confidentiel. Dossier complet et visites réservés aux acquéreurs qualifiés, après validation de leur capacité de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr