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Dans un hameau paisible de Saint-Laurent-de-Cerdans, découvrez cette authentique maison en pierre 4 faces d’environ 124 m² habitables, alliant charme, caractère et environnement préservé.
Implantée sur un terrain de 970 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec un accès privilégié à la rivière, véritable invitation à la détente et à la sérénité.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre un spacieux séjour-salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Depuis cet espace, vous profiterez d’une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, la majestueuse chaîne du Canigou et la rivière en contrebas, pour un cadre de vie rare et inspirant.
Elle se compose également d’une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un atelier, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace selon vos besoins.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central à granulés performant, complété par un poêle à pellets et un poêle à bois, assurant une chaleur douce, économique et homogène tout au long de l’année.
Idéalement située à proximité de l’Espagne pour un dépaysement total, à seulement 20 minutes du golf de Falgos, 30 minutes d’un lac, une heure des plages et deux heures de Barcelone, cette propriété rare saura séduire aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif.
Diagnostic de performance énergétique : DPE : D (238) - GES : B (7)
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Honoraires agence 5% TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Equipements
Double vitrage
Chauffage central
Potager
Cheminée
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