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Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas du port de Port-Vendres et de toutes les commodités, cette élégante maison cossue édifiée sur une parcelle de 412 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée et bénéficie d’un entretien irréprochable.
Développant environ 224 m² habitables, la propriété séduit par sa luminosité, son cachet et ses volumes généreux, sublimés par une vue panoramique sur le port, le clocher et la mer à l’horizon.
La maison est organisée en deux appartements indépendants, offrant une grande polyvalence d’usage.
À l’étage, un vaste espace de vie accueille un séjour avec cuisine américaine, un salon agrémenté d’une cheminée traversante ouvrant sur une loggia-terrasse, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.
En rez-de-rue, un appartement indépendant propose un salon-séjour avec accès direct à une terrasse orientée Est, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
En rez-de-jardin, un studio aménagé ainsi qu’un grand garage d’environ 90 m² offrent de vastes espaces de stationnement, de stockage et de bricolage.
Le jardin méditerranéen, arboré et fleuri, complété par un espace barbecue, confère à l’ensemble une atmosphère verdoyante, conviviale et propice à la détente.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété s’adapte parfaitement à tous les projets : résidence principale avec logements indépendants, maison familiale ou investissement locatif.
Un bien rare sur le marché de Port-Vendres, conjuguant vue exceptionnelle, confort et grande modularité.
Prestations complémentaires : chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, double vitrage, panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
Situation privilégiée, à proximité immédiate de Collioure et de l’Espagne, pour un véritable art de vivre entre mer et dépaysement.
Diagnostic de performance énergétique : C (159) - GES : B (6)
-GES-B(6).png)
Honoraires agence 4% TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Equipements
Double vitrage
Climatisation
Garage
Cheminée
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