Appartement d’exception avec jardin et stationnements en cœur de ville

Appartement d’exception avec jardin et stationnements en cœur de ville

Situé au sein d’un immeuble de caractère, au cœur de la cité thermale d’Amélie-les-Bains, ce bien rare séduira les amateurs d’authenticité et de confort. Découvrez ce superbe appartement de plain-pied d’environ 120 m², alliant charme de l’ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

L'appartement s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux de 30 m², exposé plein sud, avec cheminée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, invite à la convivialité. Trois grandes chambres, une salle de bains, et des WC séparés complètent l’espace nuit. L’une des chambres, accessible directement depuis le hall de l’immeuble, peut être transformée en bureau ou en espace professionnel indépendant — une configuration idéale pour une profession libérale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 100 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville, agrémenté d’un espace barbecue et de trois places de stationnement — un atout extrêmement rare dans le secteur.

Deux vastes caves en sous-sol, totalisant environ 53 m², offrent un potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer tout le potentiel de ce bien au charme indéniable.

Un lieu unique, parfait pour concilier vie de famille, activité professionnelle et douceur de vivre en centre-ville.

À visiter sans tarder.

DPE en cours.

Honoraires agence 6% TTC inclus à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr