Mas

Une belle vigneronne !

Bages

690 000 €

7

Chambres

3

salles de bain

400

Propriété de 4000m² avec une grange de 200m² et Maison vigneronne de 450m²

Sur une propriété de près de 4000m2 et 650m2 de bâti, elle se situe au croisement des chemins entre plages, Aspre et Espagne, à seulement 15min de Perpignan.

Cette belle vigneronne propose 9 pièces, soit 450m2 à vivre, dans les volumes, le confort et l’élégance.

Édifiée dans les années 20, elle offre 3 niveaux de 150m2 environ. La rénovation de bon goût et de qualité, allie le respect de l’ancien et les tendances actuelles. L’ancienne cheminée en donne le ton. Elle est la référence emblématique de l’histoire du lieu et diffuse une chaleur optimisée par un insert dernière génération, à double combustion. Le signe d’une cohérence réussie entre charme des traditions, évolutions technologiques et nécessités écologiques.

L’habitat se décompose d’une manière classique : pièces de jour en bas, avec une entrée/séjour de près de 70m2, une cuisine séparée et un salon d’hiver de 45m2, ouvert sur la terrasse. Celles de nuit sur les deux étages, 7 chambres, un grenier aux allures d’atelier d’artiste, 3 WC/lave-mains, 3 salles de bain dont une avec WC supplémentaire.

Les chambres sont toutes de taille et de volume plus que confortables avec luminosité et rangements. Cette maison familiale, a aussi la configuration d’une maison d’hôtes, ce qu’elle a été il fut un temps.

Une grange refaite à neuf, de 200m2 environ, complète cet ensemble.

Pour celles et ceux qui souhaitent habiter une demeure d’exception hors de la ville, tout en y accédant rapidement et en étant dans la proximité des axes routiers du territoire, cette propriété est une aubaine et la maison une source de réjouissances !

– 15min de la gare – 20 min aéroport.

   • Piscinable – expo face avant = SUD - EST

   • TF : 2095€

   • 1 forage pour extérieur

   • 1 fosse septique

   • L’eau municipale pour la maison

   • Chauffage fioul chaudière 2001 entretenue

   • Cheminée insert

   • Alarme int + caméra ext

   • Mur ouest isolation thermique placo -

   • Les fenêtres : il y a un mix de double et simple vitrage pour des questions d’esthétique

   • Simple vitrage : les belles fenêtres et portes-fenêtres à petits carreaux pour conserver le charme

   ◦ Double vitrage : tout le 2ème étg en PVC

Une partie du 1etg hall + WC en PVC

Une partie des pttes fenêtres en bas + ptt couloir en PVC

   • Porte d’entrée triple vitrage blindée en alu mate

   • Volets bois

   • Toit de la maison refait

   • Toit de la grange revisité

   • Jardin potager

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Equipements

Parquet en bois

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Dressing

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Chauffage central

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Cuisine moderne

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Potager

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Garage

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Cheminée

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