Splendide Ferme Rénovée avec Loft et Potentiel Commercial

Située au cœur de Coustouges, un village catalan pittoresque, cette ancienne ferme en pierre magnifiquement rénovée marie avec élégance tradition et modernité. Dotée de poutres apparentes et d’un caractère authentique, elle offre une expérience de vie unique dans un cadre paisible et enchanteur.

À proximité immédiate de la frontière espagnole, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une vue imprenable, avec une surface habitable d’environ 150 m².

L’étage principal accueille un somptueux loft baigné de lumière naturelle. Avec sa mezzanine en bois et son poêle à bois, cet espace crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent une touche rustique qui ravira les amateurs d’authenticité et de raffinement.

Le rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme restaurant, offre un espace polyvalent idéal pour une réhabilitation. Il pourrait devenir un atelier, une galerie d’art, un commerce, ou toute autre initiative créative. Ce potentiel exceptionnel en fait une opportunité rare dans la région.

En complément, la propriété dispose de plus de 1,2 hectares de forêts aménagées en terrasses, situées à proximité du village. Ce lieu paisible est parfait pour des moments de détente, des activités de plein air, ou encore pour l’approvisionnement en bois de chauffage.

Que vous recherchiez une résidence pleine de caractère ou souhaitiez développer un projet commercial ambitieux, cette propriété est une véritable pépite. Avec son cadre exceptionnel, son charme indéniable et ses nombreuses possibilités, elle répondra à vos aspirations les plus variées.

Diagnostic de performance énergétique : DPE : D (198) - GES : A (2)

Honoraires agence 6% TTC inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr