Loft duplex en centre-ville !

Du volume, des poutres, de la lumière pour un appartement entièrement rénové, au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre.

Ce chaleureux T3 hors norme, par ses volumes et son charme, développe près de 115 m2 sur 2 niveaux avec terrasse. Dès la porte d’entrée, le regard parcourt les 60 m2 de cette ambiance Loft où bureau, salon, bibliothèque, coin à manger et à cuisiner, se partagent la blancheur et la lumière du lieu. Une arrière-cuisine buanderie et un WC complètent ce 1er niveau. L’escalier entraîne vers l’espace nuit : 2 chambres dont une mansardée et, cerise sur le gâteau, une Tropézienne qui renforce la poésie de l’ensemble en proposant moments de détente et de convivialité sur les toits de la ville. L’immeuble quant à lui, se situe sur une rue commerçante offrant l’accès facile aux commerces et institutions. Pour autant, rendue piétonne (accessible uniquement aux riverains avec bip), elle est aussi dépourvue de circulation nocturne.

Ce cocon attend amoureux du centre-ville et de l’atypique.

Chauffage électrique

Double vitrage

Expo SUD

Taxe Foncière : 1 099 €

Dans la copropriété : 6 lots en appartements + un local commercial

Charges annuelles : 2 000 €

Diagnostic de performance énergétique : DPE : D ( 189 ) GES : 6 (B)

Honoraires agence 6% TTC inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr